アパートマンション 賃貸事業 大家さん

大家さんシェアハウスを体験 その実態とは

私の物件で築40年の古民家2階建てがあります。

ここにシェアハウス(3人)として「入居問い合わせ」がありました
とても気入って頂いている様で、是非、入居させたいとの事でした。
全国でも有名な大学の学生さん(男子3名)です。

 

私は現地に行き、その学生さんに会う事ができました。とても礼儀正しく真面目そうで好印象でした。
私は、迷わず即入居をOKしました。

 

 

そして、学生さんたちの生活が始まったのです。

入居当初は色々と設備の質問等をいただき何度か説明に訪問させて頂きました。

 

学生さんたちの都合に合わせ夜訪問してみると、なんと!!
男女合計10名ぐらいで楽しそうに飲み会。ビックリしたのですが、その時は楽しそうで良かったぐらいの感覚でした。
これが大きな問題になるとは思いもしませんでした。
そこから5カ月後の事です。

 

管理会社から連絡がありました


声のテンションで何か問題が発生した事が分かりました。
話を聞いてみると、古民家の学生たちが近隣の住民の方々と喧嘩になったという事です。
私は信じられなかったのですが、警察沙汰になったらしいとの事でしたので、警察に連絡させて頂きました。

 

事情を聴いてみると、どうやら学生さんたちが、かなりうるさい様でした。

 

しかも深夜にかけてです。

 

私はだんだん話が?み込めてきました。

お詫びをかねて近隣の方に訪問をさせて頂き、話をお聞きしました。

 

なんと!

 

ほぼ毎晩、深夜までサークルの飲み会を開催していました。

 

これにはまいりました。

 

近隣の方々はあまりにもうるさいので、学生さんたちに注意を促していたらしいのですが、まったく改善の余地もなく、玄関先で言い合いなり、そこに他の方々も加わり、総勢20名位での大喧嘩になったらしいのです。そして、警察に通報。 大学側にも連絡が行き、問題視されてしまいました。大家さんの私はどうすればいいのでしょう??

 

 

 

 

 

そのまま入居を続けると近隣ともっと対立していきます。  
事件になれば物件の資産価値が下がります。 
 退去して頂くにしても費用も掛かるのでこちらから率先して退去の話はできません。

 

そうしている間に大学から学生に対し退去命令が出ました。

 

学生さんたちはその様な状況でもまだ気入って頂いており、残念そうにしていました。とんでもない!!  
それから1カ月後穏便に退去していきました。  
ハウスクリーニング代と原状回復費用も頂けました。

 

良かったのか悪かったのかよく分かりません。ただ、「シェアハウス」に対しての問題を考えられなかったと反省しています。

 

「民泊」や「シェアハウス」には不特定多数の方々が出入りするという事です。   何もないはずがないですよね。

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