アパートマンション 賃貸事業 大家さん

大家さんのゴミ箱の設置 重要

ゴミ置き場についてお話しさせて頂きます。

ゴミが散乱しているアパートを見た事がありますが、けっこうイメージが悪いですよね。

こういった所で、入居者は敏感にアパートの状態を感じ取ります。

 

 

いくらオシャレに仕上がっていても、逆効果。
反対に、古い物件でもきちっと管理されているアパートは気持ちがいいもんです。

 

 

ゴミ置き場はいつも清潔な状態ですっきりしていなければなりません。
そして、ゴミ置き場からのクレームも甘くは見ていられません。

 

大家さんとして、入居者から細かいクレームをいただき、頻繁に対応していく事は非常に大変です。
大家さんはサービス業みたいなものですから、入居者の方への対応はスピーディーに行わなければなりません。

クレームの中にはいろいろな事がありますが、ゴミ置き場からの発生するクレームは無しにすべきと考えています。

 

そういった意味でゴミ置き場にはきれいな集合住宅用のゴミ箱お勧めします。

 

大家さんがいい加減な事をしていると、入居者も怒ってしまうのは当然ですから。
言い方は悪いのですが、めんどくさい事を後回しにすると、余計にめんどくさい事になるんです。

 

私の場合、管理会社に管理をしてもらっています。
まだ、ましだと思いますが、それでもクレームはその都度、対応してもらい、報告があります。
そこから、大家さんが何らかの対応をとっていかなくてはならないのです。

 

入居者の中にはゴミのことをあまり気にしない方も多いのですが、必要以上にゴミの処分について質問してくる入居者がいます。

 

集合住宅用のゴミ箱を設置する事により対応がかなり簡単になってしまうのです。

週に2回月曜日と木曜日の朝に一般ゴミゴミ収集は来てくれます。

 

行政の方が無料で来てくれるのです。

 

ゴミ箱を設置する事により行政の方々も回収が楽だと喜んでくれます。

 

 

 

 

ここで、以前の私の経験をお話しします。

 

ゴミ箱を設置する前は、一般家庭の人たちと同じ様に「アパートの前の電柱の前」とか「そこの角」といった感じで入居者にも決められた曜日にゴミ出しをお願いしていました。
初めは問題が無いのですが、だんだんクレームが増えてきます。

 

たまたまアパートの前を通りかかったら、ゴミが散乱している事もありました。
カラスやノラ猫の皆さんのえじきになりやすいのです。

 

ゴミが散乱していても誰も掃除はしてくれません。
これはマズイと思いあわてて掃除しました。

 

自分の家の前だったら直ぐに気が付きますが、なかなかそこまで目が届きません。
管理会社も同じです。

 

最終的には浮浪者の方も物件の前によくあらわれる様になりました。
ゴミの多い場所にはよくあらわれるんですね(泣・・・。)

 

市役所の方に相談をし浮浪者の方には指導をしてもらい、どこかに行ってもらいましたが、そこまでになるとは思っていなかったので、反省をしています。

 

 

ゴミ処理の重要性がよく理解できたのです。

 

集合住宅のゴミ箱の価格を調べてみました。
以外にも結構、安くて、オシャレなゴミ箱がたくさんありました
(50,000円〜100,000円ぐらい)

 

ねぜ、もっと早く気が付かなかったのかと思います。

 

 

バカなわたし・・・。

 

 

私は行政の方に電話をし世帯数を話しどのぐらいの大きさのゴミ箱が必要か確認しました。
そして、50,000円ぐらいの集合住宅用のゴミ箱をネットで注文しました。

自分で組み立てをしますが、1時間もあれば余裕の内容です。
ドライバーは必要ですよ〜。

 

ゴミ箱を設置する事により何のクレームもなくなり、物件の周りはいつもきれいな状態を保てるようになりました。

 

もちろんクリーンキーパーさんにも週に1回掃除に入って頂いていますので、その時にゴミ箱にたまったゴミも処分してもらっています。

 

 

アパートの状態でわざわざ集合住宅用のゴミ箱の必要はないんではないかと思いがちです。

 

「ちょっとぐらいまあいいか。」

 

「何とかなるだろう。」

 

「入居者が何とかするだろう。」

 

 

全く通用しません。

 

ゴミ箱は必ず設置する事をお勧めします。

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