大家さんはアパートマンションの管理は管理会社に任せます。

大家さんは管理をしない理由

私は大家さんですが、管理はほとんど管理会社にお任せしています。

じゃあ「大家さんの仕事は何なの?」と思われるかと思います。
大家さんというものはそんなものなのですよ。
入居者からのクレームや問い合わせに対応していくと24時間体制になりパンクしそうになった事が有ります。

管理費用をケチってしまい、自分で自主管理をしていた時も有るのですが、本当に後悔しました・・・。

 

管理会社もいろいろな会社が有ります。
その中でも、大手でその地域で実績のある信用できる管理会社に管理してもらう事がいいと思います。
全体的に低価格の管理費で非常に良い対応をして頂けます。
また、客付け業者がそのまま管理をしてくれる場合も有りますし、管理会社が客付けしてくれる場合もあります。

 

 私はその様な管理会社に管理を依頼しています。

 

管理会社の管理費は賃料の3.0%〜5.0%です

 

入居から退去まで一貫して入居者に対応して頂けますからスムーズに事を進めることができます。
そして、責任の範囲も明確になってくるのです。

 

 

 

 

大手に依頼すれば企業としてのコンプライアンスを遵守して頂けやすいですから、常識の範囲で物事を考え管理して頂けるのです。

 大家さんの私が自分で管理をするよりもコストも安く、細かい対応をして頂けます。
私の場合管理費が3.0%ですから家賃収入が合計で500,000円でも15,000円/月になります。
本当に安いと思います。
これで大家さんの手から離れる訳ですから、わずらわしい事は無くなってしまう費用みたいなものなんですよ。

 

管理会社に管理を依頼するメリット
@費用が安い。
A大家さんの仕事をすべてやってくれる。
B入居者のクレーム対応もしてくれる。

大家さんに自由な時間ができ楽しい生活を送る事ができる。

 

 

物件の管理は極力、管理会社に依頼するようにしています。

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ここでは、管理会社が実際に物件の管理をどこまでしてくれるかの説明をさせて頂いています。これだけやってもらえれば大家さんは何もする事が無くなってしまう程です。しかし、問題が起きれば最終的には大家さんの責任になりますから、報告は都度頂けるようにしておきましょう。

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