1階バルコニーの目隠しフェンスは入居促進になる

あった方がいい!!1階バルコニーに目隠しフェンス

最近のアパートはセキュリティーを問われることが多くなりました。

 

特に一階部分のバルコニーの対応は私も気を付けるようにしています。

 

入居者の客付けは基本的に上層階(2階、3階)から申し込みが入る傾向にあります。

 

家賃は上の階にいくほど上がりますが、人気が有るのです。

 

最後に1階部分が残りどうしようかと困ってしまった事があるのです。

 

客付け業者「ミニミニのスーパーマネージャーこっはーさん」といつもこのような時は検証します。

 

やはり、1階はセキュリティーの部分にかけてしまい、女性の方は敬遠しがちだといいます

 

 

・1階のバルコニーから侵入もしやすい。

 

・バルコニーに少し手を掛ければ部屋の中が見えてしまう。

 

・洗濯物がまる見え。盗まれてしまう可能性も有ります。

 

 

セキュリティーを強化する為、私のマンションでは1階バルコニー部分に目隠しフェンスを設置しています。

 

 

これが私のマンションの1階バルコニー部分の目隠しになります。

 

ポイントとしてはスリガラス状のアクリル板を使っていることにより、普段の生活に圧迫感を与えない様に部屋の中が見えない程度のギリギリの高さで設置しています。
この目隠しは入居者からは評判も良く特に女性の申し込みが増えてきました。

 

よっしゃー!

 

これで安心、と思っていましたが、その矢先に・・・。

 

泥棒が入りました。

 

1階の可愛い20代の女性の部屋です。壇蜜に似ています・・。

 

さいわい、盗まれた物もなく侵入しようとしている所を発見され警察に通報され未然に防ぐ事ができたのですが・・・。

 

私からすれば  「はぁっ!!!!!。」
という感じです。

 

そして翌月その壇蜜は退去してしまいました・・・。

 

 

 

またまた私は部屋を引き払った彼女を思い出してしまい何だかさみしくなってしまいました。

 

このままではいけないと次の物件からこのフェンスを設置しました。

 

 

 

なかなかでしょう〜

 

バルコニーに目隠しフェンスを設置するだけでなく各部屋の窓すべてにシャッターを使用できる様にし、閉めてしまえばもう完璧です。

 

光すら入りません〜真っ暗です。

 

カメになった気分です。

 

ちょっと費用はお高い(20万円ぐらい)ですが、もう安心です。
これで、1階が一番人気になり、申し込みは1階から入ってしまうようになったのです。

 

うれぴー。

 

1点のみ難点があります。1階部分のバルコニーの夏場の一番暑い時の温度が70℃を超えてしまいました。
エアコンの室外機が原因です。そして熱風が中にこもってしまうのです。
エアコンがぶっ壊れてしまいクレームになりました。(笑)何のこっちゃ〜

 

「エアコンが故障の入居者がブチ切れ!危うし大家さんの対処法」参照

 

 

1階の室外機のみマンションの外に設置し直し解決はしました。

 

話を戻しますが、色々な事はありますが、1階のバルコニーには目隠しフェンスを設置した方がいいです。
夏はめっちゃ熱いですが、1階の入居者は入居する決め手にまでしてくれています。

 

本当に有難うございました。

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