大家さんは空家を満室にする為に準備審査をする

空家を満室にする記事一覧

入居者募集の準備

入居者から退去の連絡(退去予告通知書)が入るととてもつらくなります。私の家では「赤紙が来た」と言っています。表現が古いのですが・・・。赤紙とは戦争中の出兵命令の事なのです。いよいよ自分の番が来たか〜切ないです。つらすぎます。退去予告通知書は、まさに赤紙です。大家さんにとって空家が発生するのはその様な...

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大家さんは直接客付けできる!入居者募集

「大家さんは自分の賃貸物件に限っては客付けができる」って知ってましたか?私は知りませんでした!どういう事かといいますと、不動産屋業者、(例えばアパマンショップ、エイブル、ミニミニ、賃貸住宅サービス、普通の不動産屋さん等)に依頼しなくても法律上、自分が所有しているアパートやマンションの部屋であれば客付...

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入居者募集の方法3項目―大家さん必見

仲介手数料と「アテブツ」のイヤ〜な関係入居者を募集していくにあたり客付け業者をうまく動いて頂けなければなりません。入居者客付けの為にはコストもかかります。これは、私も辛い所なのです。大半のコストは、客付け業者にお支払いする広告費用です。仲介手数料とも言います。業者は広告費用や仲介手数料が大きい物件程...

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上手く使い分けよう〜!大家さんの裏技「個人バック」

次は、「個人バック」について説明させていただきます。私は裏技が大好きです。子供の頃テレビゲーム等で裏技を発見した時は感動しました。まさに裏技を使うと言う事は最高に嬉しく感動します。これを皆さんにお教えします。ただはじめにお伝えしますが、裏技を使いすぎると裏技ではなくなり、それが逆効果になるということ...

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大家さんの入居審査7項目

入居者の入居審査についてお話しします。私たち大家さんは入居者の生活を守るために建物内のトラブルを回避していかなければなりません。悪い入居者を入れて他の方に迷惑がかかる様な事があれば、他の入居者に迷惑をかけてしまったり、新しい入居者が入居してくれなくなる可能性があります。家賃の滞納も良くあります。大家...

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客付け繁忙期にそなえた客付け条件。さぁやるぞ〜!

いよいよ繁忙期に向けて入居者客付けの準備が始まります。今日は2017年1月6日です。これから約2カ月間、入居者を確保するための戦いが始まるのです。うぉ〜気合が入ってきたぁ〜!!!私のマンションでは新築でありながら現在2件の空家があります。何で??いろいろな事件がありましたから・・・。6カ月で3件の退...

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