入居者が逮捕されてしまいました！！大家さんの対応はいかに？
私のマンションのＭさんが警察に逮捕されました。
何の容疑かはまったくわかりません。
警察の方にいろいろと聞いてみるのですが、個人情報の関係でまったく教えてくれません。
しかし、だいたいの雰囲気は分かります。（たぶん薬物？？）
当サイトでＭさんに関してはいろいろと記載させて頂きました。
入居者がストーカー行為をうけ退去！？困った大家さん
奇妙なクレーム参照
だいたいこの記事をお読みいただくとわかって頂けると思います。
Ｍさんはトラブルが多く頭を抱えていたので逮捕された事はちょっとハッキリ言って嬉しいです。
退去に一歩近づきましたから。
しかし、その後の対処をどうすればいいのでしょうか？
一番やっかいなのは、部屋にＭさんの荷物が残っているという事です。
大家さんは勝手に荷物を出す事ができません。
保証人はありません。
頼りのツナは緊急連絡先のお父さんと保証会社の日本セーフティーさんです。
お父さんに連絡をしてもまったく繋がりません。
管理会社がお父さん宅（Ｍさんの実家？）に訪問しても全く会えません。居留守の可能性大。
日本セーフティーさんが家賃滞納で明け渡しの訴訟を起こし、強制執行で退去してもらうしかないような状態です。
現状、Ｍさんは２カ月家賃滞納をしています。
いい加減にしろ！って感じです。
警察の方に相談に行きました。
事情はよく理解してくれ、警察からお父さんに連絡をしてもらいました。
ここで直接、大家の私がお父さんと話をしてこじれるとマズイので管理会社のレンタックスさんに対応してもらいました。
そこからレンタックスさんは最短でお父さんと話をつめてくれ、お父さんが荷物を引上げに来てくれるようになったのです！！
さすが〜 れんたっくす〜！！！
退去が決定しました。
本気で英語を話したいなら「トライズ」
そこからはとんとん拍子で事が進んでいったのです。
しかし、問題がありました。
部屋の状態がヤバい・・・。
Ｍさんはかなりの幻覚と被害妄想に見舞われていたせいか、破損状況がヒドイのです！！
電気設備がほとんど動きません。
最後の立会いの時にお父さんが弁償すると言ってくれました。
数日後、お父さんから連絡があり、本人が弁償するといてるから、本人に言ってくれとの事でした。
お父さんも逃げている様な感じで保証人ではないから責任もないとの事です。
保証人の責任範囲はどんなものなのか参照
マジ？！ いい加減にしろよ！！
本人は留置場か刑務所ですから、話がなかなかできません・・・。
わざわざ面会に行きたくもありませんし、まともな相手ではないですから、逆恨みされてしまい、後々、何かされる可能性も有ります。
もう関わりあいになりたくありません。
レンタックスさんもここまで来ましたから、「被害は大家さんが負担した方がぶなんですよ。」とアドバイスをくれました。
たしかに、そのとおり。
被害は最小におさまりそうです。
Ｍさんにはいろいな問題を起こされてしまい、損失も出ています。
許せないと私は思いました。
散々検討した結果、保険会社に対応してもらう事にしました。
これがなかなか親切に対応してくれます。
まず、Ｍさんが入居時に入っている保険です。
Ｍさんが自分でこわしている可能性が高いのでキビシイです。
あてになったのは、私が完成時に入った火災保険です。
私の入っている保険の方から費用がおりる事になりました！！
保険を使うのは初めてでしたので、あまり駆け引きもせず、ありのままを報告したのが良かったと思います。
保険会社が費用を立て替えてくれ、本人に請求するとの事です。
よっし！！
ありがたいな〜
これですべて完了と思いました。
極め付けがありました・・・。
Ｍさんの向かいの部屋が空家になっています。
入居者が決まりそうなので部屋の確認に行ってみたところ、ポストからＭさんのカードやハンコ、意味不明の手紙が入っていました。
逮捕される前に、向かいの部屋のポストにいろいろと投函していってたんです・・・。
ヤバすぎる。
その中でも一番ヤバいのは本です。
むかし世間をさわがせた殺人犯の本で「絶歌・神戸連続児童殺害事件・元少年Ａ」サカキバラセイト？だったと思います。
これを見た時はマジで怖くなりました。
向かいの部屋はＭさんからストーカーにあった女性の部屋です。
すぐに退去してしまいましたが・・・。
こんな本がポストに入っていたら入居者は即退去ですよね。
質の悪い客付け業者に入居者を募集してもらった結末・・。最悪です！参照
入居者は入居してもらう時に見極めないと反対に大損します。
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