防犯カメラの設置 大家さん「２４―ジャックバウアー」になる？！
私のマンションで今回防犯カメラをつけることにしました。
このマンションは大阪市内にあり、防犯カメラを設置するにあたり入居者のトラブルが多くその防止というところもあります。
そこで、試しに防犯カメラを設置する事にしました。
防犯カメラがあったからといってトラブルが防止できると思っていません。
予防策、もしくはトラブルが起きた時のことを考え導入を考えました。
この防犯カメラはなかなかの優れもので感心しています。
設置場所はマンションのエントランス部分も１カ所のみにしました。
料金は月々3,900円です。
インターネットの配線を利用しているためジェイコムさんのインマイルームに加入している事が必須条件となっているいます。
どこが優れものかというと24時間マンションの出入りがすべてわかってしまいます。
録画機能も付いておりカメラ上の画面で動きがあった部分だけをピックアップして録画をしています。
あとからその動きだけを見る事ができ大家さんにとって安心感があります。
先日、入居者からのクレームがありました。
「どの入居者か分からないが、夜中に非常にうるさい入居者がいる。」
という事だったのです。
どの入居者か特定できず注意もできない状態でした。
実際カメラで見てみると、音声は無いのでうるさいかどうかの判断はできませんが、やはり夜中の12時前後に出入りを頻繁にしている入居者がいました。
「アッ！！」
この入居者は以前からちょっと問題があり、自転車を盗まれ、それを大家の私の責任で怒ってきた事があります。
大家さんの私が自転車の管理までできるはずがないのに、いつまでたっても怒られキレそうになりました。
ちょっと腹が立っていましたし、家賃の支払期日も遅れる事があります。
この入居者は警戒心が強く所々で防犯カメラを見ます。
ですのでカメラにはハッキリとお顔が映っています。
今後、夜中の出入りで、うるさいと言うクレームがあれば、このカメラをもとに、改善を促す事ができるので非常にありがたいです。
駅から近いせいもあり、自転車も入居者以外の人が頻繁に止めていきます。
ふてぶてしいにも程があり、無断で自転車を止め缶コーヒーを飲みながら煙草をいっぷく(^。^)y-.。o○
そして悠々と自転車に乗り立ち去ります。
この様子もバッチリカメラに収める事ができています。
私はどこでも「ｉｐａｄ」でリアルタイムで確認できちゃうんです。
こうして「ｉｐａｄ」を見ていると「２４のジャックバウアー」になった気分です。
ジャックバウアー
昼間に客付け業者さんが入居者の案内に来ている様子もはっきりと写っています。
現在は管理会社に客付けをお願いしていますので、どんな頻度で案内をしてくれているか全くわからなかったのですが、カメラを見れば週に何回入居者の案内をしているかよく分かってしまいます。
ちゃんと募集活動をしてくれています。
本当にありがたいです・・・。
そういった状態も把握でき、とても便利ですし、しかも安い。
防犯カメラを設置したことにより、入居者さんも非常に安心して頂けています。
防犯カメラは導入は大成功でした。
そこそこのマンションでは防犯カメラの設置はもはや当たり前になっているようです。
防犯カメラを設置により家賃を上げることができるとは思いませんが、退去の防止につながる人気物件になるのではないかと感じています。
あまり、防犯カメラが普及されていないエリアで現状の家賃が上限になっていない状態であれば家賃を１，０００円ぐらい上げてもいいのかと思います。
物件のイメージアップにつながりいい感じです。
まとめ
①防犯カメラは安い費用で導入しやすい。
②防犯カメラはトラブル防止、対策になる。
③防犯カメラは入居者に安心感を与える。
④防犯カメラは「２４ジャックバウアー」になった気分になれる。
⑤アパートマンションに付加価値が付き家賃を上げられる可能性があります。
＊プライバシーに反する事もありますからあまり見ないようにしています。
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